La ITE es un dictamen que emite un técnico competente en materia de edificación, mediante el cual se describe el estado general de un edificio, basándose en una inspección visual previa, para determinar las actuaciones a llevar a cabo para garantizar la seguridad y el buen estado del inmueble en cuestión.

 

La elaboración de una Inspección Técnica de Edificio es obligatoria para:

 

• Las construcciones o edificaciones que ostenten la consideración de catalogadas o protegidas, independientemente de su antigüedad o régimen de protección.

 

• Las edificaciones de uso residencial no incluidas en el apartado anterior y que tengan una antigüedad superior a cincuenta años.

 

Es obligación de los propietarios del inmueble la contratación de un técnico para la elaboración de la ITE. El informe desprendido de esta inspección debe ser registrado en el ayuntamiento correspondiente y tiene una validez de diez años, tras los cuales debe ser renovado, tal y como viene indicado en el Decreto 271/2012 del Gobierno Vasco.